laforsch                  hausverwaltung & immobilien

Verwaltung, Verbuchung und Disponierung des Geldverkehrs

Überwachung der monatlichen Sollstellung der Miete

Bearbeitung von Lastschriftabbuchungen und Mahnverfahren

Rechnungskontrolle

Regelung von Personalangelegenheiten (z.B. Hausmeister)

Erstellung von Heiz- und Betriebskostenabrechnungen für Mieter, ggf. Mahnung dieser und Bearbeitung von Widersprüchen

Beachtung mietrechtlicher Vorschriften

Berücksichtigung gesetzlicher Vorschriften vom BGB bis zur StVzO

Abschluss bzw. Kündigung des Mietvertrages

Abnahme und Übergabe der Mietsache

Erklärung und Umsetzung von Mieterhöhungen

Bearbeitung von Mietminderungen

Abschluss von Wartungsverträgen

Erfassung von Verbrauchswerten (Heizung, Wasser, Strom)

Planung, Vergabe, Überwachung und Abrechnung von Instandsetzungs- und Instandhaltungsarbeiten, einschließlich Preisanfrage, Ausschreibungen, Auftragsvergabe, Rechnungskontrolle, Mängelrügen, Einhaltung Gewährleistungsansprüche

Wahrnehmung der Verkehrssicherungspflichten, inkl. TÜV-Kontrollen und Brandschutz sowie Beachtung technischer Verordnungen 

Veranlassung von Schadensbeseitigungen durch Handwerker

Erstattung von Schadensmeldungen gegenüber Versicherung und Verursacher

Einweisung Handwerker und Hausmeister

Schlüsselbestellungen

Auswahl des Mieters

Korrespondenz mit Eigentümern und Mietern

Verhandlung mit Behörden

Erstellung und Verteilung von Rundschreiben, Informationen und Aushängen

Beschwerdemanagement

Wahrnehmung von Orts- und Gerichtstermine